MODELOS SUGERIDOS LEY Nº 25.798

Los presentes modelos sólo tienen tal carácter no siendo, en consecuencia, de aplicación obligatoria ni condicionantes para otras expresiones que los profesionales consideren mejor logradas.

El modelo B) - Certificación - será de aplicación en el caso que los procedimientos aplicados consistan sólo en la constatación con documentación de respaldo de las situaciones e información declarada, conforme lo prescripto por la RT 7.

Indice de Modelos:

INFORME ESPECIAL SOBRE LA DD.JJ. DEL SISTEMA DE REFINANCIACIÓN HIPOTECARIA LEY 25.798

CERTIFICACIÓN SOBRE LA DD.JJ. DEL SISTEMA DE REFINANCIACIÓN HIPOTECARIA LEY 25.798

INFORME ESPECIAL SOBRE LA DD.JJ. DEL SISTEMA
DE REFINANCIACIÓN HIPOTECARIA LEY 25.798

Señor
..........................................
Domicilio
Provincia de Santa Fe

En mi carácter de Contador Público Independiente, a su pedido y para ser presentado exclusivamente ante................................................ en el marco del Sistema de Refinanciación Hipotecaria- Ley 25.798, INFORMO sobre la revisión que he efectuado de la información detallada en el apartado 1 con el alcance descripto en el apartado 2.

1) INFORMACIÓN OBJETO DE REVISIÓN
Declaración Jurada del Sistema de Refinanciación Hipotecaria Ley 25.798 de/los Sr/es...........................................................(datos personales completos), inicialada por mí a los fines de su identificación con el presente. (1)

2) ALACANCE DE LA TAREA
Mi tarea profesional consistió en la aplicación sobre la información sujeta a revisión detallada en el apartado 1, de ciertos procedimientos de auditoría mencionados a continuación:

1- Cotejar los datos sobre monto de origen del mutuo, tasa de interés, plazo de amortización y sistema de amortización con el Contrato Mutuo celebrado con fecha ........................... entre el Sr/a ............................,en carácter de acreedor y el Sr/a .................. en carácter de deudor.

2- Cotejo de fecha de último pago con correspondiente constancia de pago. (identificar la constancia: ejemplo Recibo Nºxxx de fecha xx/xx/xx referido al pago de cuotas xx otorgado por Sr.................)

3- Verificación del monto de capital impago y vencido - cuotas puras de capital - a la fecha referida en el inciso a) del artículo 16 de la ley Nº 25798 y su decreto reglamentario , en función de los términos del contrato, normativa aplicable...(2) y las constancias de pago otorgadas por...........(Detallar).

4- Verificación de los cálculos practicados en la determinación de los montos expuestos en el cronograma de cuotas pendientes de pago, desagregadas por concepto, a partir de la fecha referida en el inciso a) del artículo 16 de la Ley Nº 25798 y su decreto reglamentario, conforme lo originalmente pactado y normativa aplicable.........(3)

5- Cotejo de los montos adeudados en concepto de impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes con la constancia de deuda emitida por.............(Completar referenciando a los organismos perceptores, entes o personas correspondientes. Ej: Dirección Provincial de Rentas, Municipalidad de ......, Administración del Consorcio, etc.)

3) ACLARACIONES PREVIAS
Los procedimientos de auditoría específicos abajo detallados han sido aplicado sobre la documentación que me fue provista por el Sr/a.............. Mi tarea profesional toma como punto de apoyo fundamental la revisión de dicha documentación asumiendo que la misma es legítima y libre de fraudes y otros actos ilegales, para lo cual he tenido en cuenta la apariencia y estructura formal de la misma y la suposición de actuación de buena fe del solicitante.

La conclusión del presente informe se expresa en carácter de declaración jurada atento al especial requerimiento previsto en la referenciada ley.

4) INFORME
En mi opinión, basándome en la tarea profesional, llevada a cabo sobre la información detallada en el apartado 1, con el alcance descripto en el apartado 2 INFORMO CON CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA que no han surgido observaciones que formular.(o en su caso, han surgido las observaciones que se mencionan en el Anexo II adjunto y que se sugiere incluir con suficiente detalle).

5) INFORMACIÓN ADICIONAL REQUERIDA POR DESPOSICIONES LEGALES
Adicionalmente informo que al ........................ el/los Sr/es .......................... según surge de ....................... (detallar documentación analizada) no registra/n deudas con el Régimen Nacional de Seguridad Social.

Alternativamente y de corresponder:

Adicionalmente informo que al ............................. el Sr/a ................., según surge de .............. (detallar documentación analizada), registra deudas devengadas -exigibles con el Régimen Nacional de Seguridad Social, que ascienden a pesos ................

.............., ........ de........de 20......

Dr. XXXXX XXXXX

Contador Público

Matrícula Nº .....

Ley 8.738

CPCE. SFe

 

 

(1) Se sugiere que la declaración jurada se confeccione siguiendo el modelo incluido en el Decreto del PEN Nº 1284/03, Anexo III, con las adaptaciones pertinentes (esencialmente adaptar 1º párrafo y eliminar referencia a la documentación tenida a la vista).

(2) Detallar normativa observada (Ver Decretos del PEN Nº 762/02 y Nº 1242/02, Ley Nº 25.713 y su reglamentación Dec PEN 44/03 y Dec PEN 117/04, y Ley Nº 25.796 que legislan, entre otras cuestiones, sobre la aplicación del CVS -y consecuente exención de aplicación del CER -para préstamos que tuvieran como garantía hipotecaria la vivienda única familiar y de ocupación permanente) en el caso de que al monto del préstamo se aplicare la actualización y que, a juicio del declarante, correspondiere su consideración a los efectos de la determinación del importe.

(3) Detallar normativa observada (Ver Decretos del PEN Nº 762/02 y Nº 1242/02, Ley Nº 25.713 y su reglamentación Dec PEN 44/03 y Dec PEN 117/04, y la Ley Nº 25.796 que legislar, entre otras cuestiones, sobre aplicación del CVS -y consecuente exención de aplicación del CER -para préstamos que tuvieran como garantía hipotecaria la vivienda única, familiar y de ocupación permanente) a los efectos de la determinación de los importes, en el caso de que correspondiere su consideración por aplicar el declarante al monto del préstamo el coeficiente de actualización.